周度市场
数据截至 2026-10-25 · 按同一周、同一指标比较；城市名称是浏览入口，实际统计区域见下方来源。价格高低不等于投资回报高低。
51房产在线工具 · 数据整理与阅读指南 · 数据截至 2026-10-25
本期观察按当前公开数据快照计算；地区阅读指南由平台编写。下列比较限于本页所列地区，不代表全地区排名。
| 城市解读 | 成交中位价 | 挂牌中位价 | 成交价同比 | 库存同比 | 挂牌天数 |
|---|---|---|---|---|---|
| Philadelphia, PA | 29.9万 | 29.4万 | +2.5% | +12.1% | 49 |
纽约、Newark 和长岛是不同的统计区域。先选实际可能居住的通勤范围，再比较价格和挂牌天数；不要把三个区域相加，推算“纽约总库存”。波士顿、费城和华盛顿则适合用来观察不同城市的市场节奏。
一个实用问题是：价格仍在涨的地方，买家的选择是否也增加了？把同一行的成交价同比与库存同比一起读，再对照挂牌天数。它能帮助你决定下一步查哪一片社区，不能直接说明哪座城市更值得投资。
试着比较纽约与 Newark：先看总价是否在预算内，再看销售速度。通勤、房型、房龄和实际养房成本仍需按具体房源核对。
试着比较：New York, NY / Newark, NJ →成交中位价 29.9万 · 成交价同比 +2.5%
库存同比 +12.1% · 挂牌天数 49
Philadelphia, PA 本期成交中位价为 29.9万，同比 +2.5%。这是整个统计区域本期已售房屋的中间价格，先用来定位预算，再核对目标社区的同类成交。
库存同比 +12.1%，挂牌天数为 49 天。把“可选房源的变化”和“卖房速度”一起看；这两个数字没有说明具体房源增加的原因，也不能保证下一次房价的方向。
同周对照 New York, NY：其成交中位价为 79.7万，本地区为 29.9万。比较时要保持房型、面积与通勤需求相近；区域价差不代表同一套房搬到另一地区的差价。
区域范围: Philadelphia, PA metro area · Redfin ID 37964
查看该地区 →挂牌和成交来自不同房源，两者的差额不能当作砍价空间。
数据怎么用 →周度数据反映近四周市场情况；曲线每月取最后发布的一周，最新点随周数据更新。州、县另用官方月度数据。区域按真实统计边界匹配，不能把都会区当作单独城市。
数据截至 2026-10-25