周度市场
加州
数据截至 2026-10-25 · 按同一周、同一指标比较；城市名称是浏览入口，实际统计区域见下方来源。价格高低不等于投资回报高低。
本期观察
51房产在线工具 · 数据整理与阅读指南 · 数据截至 2026-10-25
- 成交价同比：San Jose, CA 为 -4.9%，San Francisco, CA 为 +15.0%。这是本页有资料的 8 个地区中的两端。
- 库存同比：San Francisco, CA 为 -5.0%，San Jose, CA 为 +25.4%。这是本页有资料的 8 个地区中的两端。
- 挂牌天数：San Francisco, CA 为 14，Riverside, CA 为 59。这是本页有资料的 8 个地区中的两端。
本期观察按当前公开数据快照计算；地区阅读指南由平台编写。下列比较限于本页所列地区，不代表全地区排名。
| 城市解读 | 成交中位价 | 挂牌中位价 | 成交价同比 | 库存同比 | 挂牌天数 |
|---|---|---|---|---|---|
| San Francisco, CA | 183.7万 | 152.4万 | +15.0% | -5.0% | 14 |
| San Jose, CA | 154.9万 | 147.5万 | -4.9% | +25.4% | 18 |
| Sacramento, CA | 58.4万 | 57.5万 | -1.4% | +1.8% | 37 |
| Los Angeles County, CA | 92.2万 | 93.5万 | +1.9% | +1.4% | 55 |
| Orange County, CA | 121.1万 | 123.0万 | +1.3% | +3.4% | 50 |
| Riverside, CA | 57.3万 | 58.6万 | -2.1% | -4.2% | 59 |
| San Diego, CA | 91.8万 | 88.6万 | +2.1% | -0.6% | 35 |
| East Bay / Oakland, CA | 92.4万 | 88.5万 | +1.3% | -3.5% | 21 |
加州先分湾区、南加州与内陆
LA County 与 OC 分开显示；湾区也分 San Francisco、San Jose 和东湾。先在自己可能居住的范围内比较，再看 Sacramento、Riverside 等其他地区。不要把都会区或县的数据当成某一座城市、某一个学区的价格。
LA 与 OC 的差异要同时看总价、库存变化和卖房速度。高价地区出现库存增长，并不自动变成低预算买家的替代选项；低价地区若通勤和房屋状态不同，也不能只按总价作选择。
先点“LA County 与 OC 比较”，再在地图定位目标地区。到了具体房源，核对同社区、相近面积与房龄的成交，结合维修和持有成本再做预算。
试着比较：Los Angeles County, CA / Orange County, CA →使用这张表的三个步骤
- 先选生活范围：按工作、通勤和预算，选择真正可能居住的地区。
- 再读市场节奏：对照同周的成交价、库存与挂牌天数，找出需要进一步查证的差异。
- 最后看具体房源：核对同类成交、房屋状态与持有成本，再评估自己的选择。
挂牌和成交来自不同房源，两者的差额不能当作砍价空间。
数据怎么用 →数据时间与口径
周度数据反映近四周市场情况；曲线每月取最后发布的一周，最新点随周数据更新。州、县另用官方月度数据。区域按真实统计边界匹配，不能把都会区当作单独城市。
数据截至 2026-10-25