周度市场
五大湖
数据截至 2026-10-25 · 按同一周、同一指标比较；城市名称是浏览入口，实际统计区域见下方来源。价格高低不等于投资回报高低。
本期观察
51房产在线工具 · 数据整理与阅读指南 · 数据截至 2026-10-25
- 成交价同比：Indianapolis, IN 为 -1.0%，Cleveland, OH 为 +4.9%。这是本页有资料的 7 个地区中的两端。
- 库存同比：Chicago, IL 为 -0.8%，Cleveland, OH 为 +12.1%。这是本页有资料的 7 个地区中的两端。
- 挂牌天数：Cleveland, OH 为 30，Chicago, IL 为 54。这是本页有资料的 7 个地区中的两端。
本期观察按当前公开数据快照计算；地区阅读指南由平台编写。下列比较限于本页所列地区，不代表全地区排名。
| 城市解读 | 成交中位价 | 挂牌中位价 | 成交价同比 | 库存同比 | 挂牌天数 |
|---|---|---|---|---|---|
| Chicago, IL | 37.9万 | 36.9万 | +3.7% | -0.8% | 54 |
| Cleveland, OH | 25.9万 | 23.6万 | +4.9% | +12.1% | 30 |
| Indianapolis, IN | 30.9万 | 30.1万 | -1.0% | +7.1% | 35 |
| Milwaukee, WI | 36.2万 | 34.0万 | +0.9% | +1.7% | 46 |
| St. Louis, MO | 29.5万 | 28.5万 | +3.5% | +10.4% | 31 |
| Minneapolis, MN | 39.9万 | 37.9万 | +2.2% | +7.1% | 34 |
| Columbus, OH | 35.2万 | 34.4万 | +0.5% | +4.9% | 52 |
低总价之后，还要看房屋状态
Chicago、Cleveland、Columbus、Indianapolis、Milwaukee、St. Louis 和 Minneapolis 的价格差，是筛选预算的起点。地区中位价不包含房屋检查、屋顶更换或其他具体维修支出，不能把较低总价直接当作较低持有成本。
把成交价同比、库存同比和挂牌天数放在一起，看价格变化是否伴随选择增减。不要跨不同月份比较“哪个城市卖得快”，也不要将一类房屋的维修问题推广到整座城市。
可比较 Chicago 与 Columbus，再选同价位、相近房龄的具体房源，核对检查报告和维修预算。地区数据负责缩小范围，房屋检查负责验证这套房。
试着比较：Chicago, IL / Columbus, OH →使用这张表的三个步骤
- 先选生活范围：按工作、通勤和预算，选择真正可能居住的地区。
- 再读市场节奏：对照同周的成交价、库存与挂牌天数，找出需要进一步查证的差异。
- 最后看具体房源：核对同类成交、房屋状态与持有成本，再评估自己的选择。
挂牌和成交来自不同房源，两者的差额不能当作砍价空间。
数据怎么用 →数据时间与口径
周度数据反映近四周市场情况；曲线每月取最后发布的一周，最新点随周数据更新。州、县另用官方月度数据。区域按真实统计边界匹配，不能把都会区当作单独城市。
数据截至 2026-10-25