周度市场
数据截至 2026-10-25 · 按同一周、同一指标比较；城市名称是浏览入口，实际统计区域见下方来源。价格高低不等于投资回报高低。
51房产在线工具 · 数据整理与阅读指南 · 数据截至 2026-10-25
本期观察按当前公开数据快照计算；地区阅读指南由平台编写。下列比较限于本页所列地区，不代表全地区排名。
| 城市解读 | 成交中位价 | 挂牌中位价 | 成交价同比 | 库存同比 | 挂牌天数 |
|---|---|---|---|---|---|
| Richmond, VA | 39.9万 | 41.3万 | -1.6% | +1.6% | 25 |
亚特兰大、Charlotte、Raleigh、Nashville、Richmond 和 Louisville 放在同一张表，是为了看差异，不是把东南部当成一个市场。先挑工作和生活范围内的两座城市，再比较同周的库存与卖房速度。
价格涨得快，可能与本期卖出的房屋构成有关；库存增加，也可能同时伴随成交价上涨。先检查表中这些信号是否一致，再到相近地段、面积和房型的成交记录中验证，不凭一个涨幅追高。
可从 Charlotte 与 Raleigh 开始比较。看完地区数据，再把具体房子的月供、地税、维护和租金单独算一遍；城市价格较低不等于每月负担较低。
试着比较：Charlotte, NC / Raleigh, NC →成交中位价 39.9万 · 成交价同比 -1.6%
库存同比 +1.6% · 挂牌天数 25
Richmond, VA 本期成交中位价为 39.9万，同比 -1.6%。这是整个统计区域本期已售房屋的中间价格，先用来定位预算，再核对目标社区的同类成交。
库存同比 +1.6%，挂牌天数为 25 天。把“可选房源的变化”和“卖房速度”一起看；这两个数字没有说明具体房源增加的原因，也不能保证下一次房价的方向。
同周对照 Charlotte, NC：其成交中位价为 40.4万，本地区为 39.9万。比较时要保持房型、面积与通勤需求相近；区域价差不代表同一套房搬到另一地区的差价。
区域范围: Richmond, VA metro area · Redfin ID 40060
查看该地区 →挂牌和成交来自不同房源，两者的差额不能当作砍价空间。
数据怎么用 →周度数据反映近四周市场情况；曲线每月取最后发布的一周，最新点随周数据更新。州、县另用官方月度数据。区域按真实统计边界匹配，不能把都会区当作单独城市。
数据截至 2026-10-25