周度市场
数据截至 2026-10-25 · 按同一周、同一指标比较；城市名称是浏览入口，实际统计区域见下方来源。价格高低不等于投资回报高低。
51房产在线工具 · 数据整理与阅读指南 · 数据截至 2026-10-25
本期观察按当前公开数据快照计算；地区阅读指南由平台编写。下列比较限于本页所列地区，不代表全地区排名。
| 城市解读 | 成交中位价 | 挂牌中位价 | 成交价同比 | 库存同比 | 挂牌天数 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dallas, TX | 39.9万 | 40.8万 | -1.2% | -6.3% | 69 |
Austin、Dallas、Houston 和 San Antonio 分别显示各自的数据。先看同周成交价与库存的变化是否一致，再看挂牌天数；不要用其中一座城市的变化代表整个德州，也不要把 Dallas 的统计范围自行扩成其他区域。
库存多了但价格没有同向变化时，值得继续查：房源是否集中在某些社区或房型？这张表本身不能回答新增房源的成因，也不能据此断言新房或二手房哪一类一定更容易议价。
先比较 Austin 与 Dallas 的市场节奏。落实到某套房时，再核对地税、保险、HOA、租金和维修，分别列明每月支出，避免只用买价判断出租是否划算。
试着比较：Austin, TX / Dallas, TX →成交中位价 39.9万 · 成交价同比 -1.2%
库存同比 -6.3% · 挂牌天数 69
Dallas, TX 本期成交中位价为 39.9万，同比 -1.2%。这是整个统计区域本期已售房屋的中间价格，先用来定位预算，再核对目标社区的同类成交。
库存同比 -6.3%，挂牌天数为 69 天。把“可选房源的变化”和“卖房速度”一起看；这两个数字没有说明具体房源增加的原因，也不能保证下一次房价的方向。
同周对照 Austin, TX：其成交中位价为 40.6万，本地区为 39.9万。比较时要保持房型、面积与通勤需求相近；区域价差不代表同一套房搬到另一地区的差价。
区域范围: Dallas, TX metro area · Redfin ID 19124
查看该地区 →挂牌和成交来自不同房源，两者的差额不能当作砍价空间。
数据怎么用 →周度数据反映近四周市场情况；曲线每月取最后发布的一周，最新点随周数据更新。州、县另用官方月度数据。区域按真实统计边界匹配，不能把都会区当作单独城市。
数据截至 2026-10-25