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Mercado semanal

Miami, FL

Datos hasta 2026-10-25 · Compara la misma semana y métrica. Los nombres de ciudades sirven para navegar; el área estadística aparece abajo. Un precio mayor o menor no determina la rentabilidad.

Observaciones del período

51Rich Herramientas del hogar · Interpretación y guía · Datos hasta 2026-10-25

Las observaciones se calculan con los datos públicos actuales; las guías regionales se redactan para esta plataforma. Las comparaciones abarcan solo las zonas indicadas, no una clasificación de toda la región.
Resumen del mercadoPrecio mediano de ventaPrecio mediano anunciadoCambio anual del precio de ventaCambio anual del inventarioDías en el mercado
Miami, FL$561,733$609,167+2.1%-11.0%83

En Florida, distingue zonas y tipos de vivienda

Las medianas de Miami, West Palm Beach, Tampa, Orlando y Jacksonville no sustituyen comparaciones de viviendas semejantes. Un dato metropolitano de varios tipos de vivienda no determina la evolución de un edificio o barrio concreto.

Primero pregunta si hay más opciones y si las ventas tardan más; después consulta ventas comparables del barrio. Inventario y días describen opciones y ritmo. Las medianas anunciada y de venta no permiten calcular un descuento de oferta.

Prueba Miami frente a Tampa. Verifica por separado seguros, impuestos, HOA y gastos adicionales declarados: no están incluidos en la mediana de venta.

Prueba una comparación：Miami, FL / Tampa, FL →

Miami, FL

Precio mediano de venta $561,733 · Cambio anual del precio de venta +2.1%

Cambio anual del inventario -11.0% · Días en el mercado 83

Miami, FL tiene una mediana de venta de $561,733, +2.1% interanual. Es el precio central de las viviendas vendidas en el área; orienta el presupuesto antes de revisar ventas comparables del barrio.

El inventario cambió -11.0% y los días en el mercado son 83. Lee opciones y ritmo conjuntamente; no explican por sí solos la causa de la oferta ni el siguiente movimiento del precio.

En la misma semana, Tampa, FL registra $373,658 frente a $561,733 aquí. Mantén comparables tipo, tamaño y transporte; no es la diferencia de precio de una vivienda idéntica.

Cobertura del mercado: Miami, FL metro area · Redfin ID 33124

Explorar este mercado →

Tres pasos para usar la tabla

  1. Elige zonas viables según trabajo, transporte y presupuesto.
  2. Compara precios, inventario y días de la misma semana para identificar diferencias que investigar.
  3. Revisa ventas comparables, estado y gastos de la vivienda concreta.

Los precios anunciados y de venta corresponden a conjuntos distintos de viviendas. Su diferencia no representa un descuento negociable.

Cómo usar los datos →
Datos y metodología

Los datos semanales cubren períodos de cuatro semanas. Las curvas toman la última semana publicada de cada mes y actualizan el último punto semanalmente. Estados y condados usan datos mensuales oficiales. Las áreas metropolitanas siguen sus límites estadísticos, no los límites municipales.

Datos hasta 2026-10-25